Os golpes relacionados à compra, venda e locação de imóveis têm chamado a atenção em Cabo Frio, acompanhando o crescimento dos casos de estelionato registrados em todo o estado do Rio de Janeiro. De acordo com o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025, são aproximadamente 83 mil ocorrências por ano, número que representa um aumento de 317% em comparação com 2018. Diante desse cenário, especialistas reforçam a importância de verificar a situação do imóvel antes de concluir qualquer negociação.
Uma das ferramentas disponíveis para auxiliar compradores e locatários é a plataforma RI Digital, que reúne informações de milhões de propriedades registradas no estado. Por meio do sistema, é possível consultar dados oficiais sobre a titularidade do imóvel, além de verificar a existência de pendências judiciais, penhoras, dívidas ou outras restrições que possam impedir a transferência da propriedade. O serviço também permite solicitar a certidão digital da matrícula, documento que concentra todo o histórico do bem e sua situação jurídica atual.
A orientação é que qualquer negociação seja precedida pela conferência das informações registradas oficialmente. Entre as fraudes mais recorrentes estão a venda de imóveis por pessoas que não são proprietárias, a oferta de propriedades inexistentes, a comercialização do mesmo imóvel para diferentes compradores e a omissão de restrições legais. Segundo especialistas do setor, a consulta prévia da matrícula e dos registros oficiais pode reduzir significativamente os riscos e garantir maior segurança durante a compra, venda ou aluguel de imóveis.
